115 Chemin LAC-SHEA B · Kazabazua
Valeur estimée
669 900 $
Chalet · 7 000 $/m² · 95,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 136 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +167.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348732188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
83015348732188400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 96 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 604 331 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 531 331 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 899 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, chemin McLeod, Kazabazua 2026-10-08 · 4.2 km · Vendu 197 989 $ (2 060 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +19 799 $ | 217 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2026-09-01 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 559 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 124 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 906 $ Poids 0 % |