515 Route 301 · Kazabazua
Valeur estimée
508 900 $
Chalet · 5 209 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348865129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
83015348865129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 89 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 432 m · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 398 m · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 346 $ Poids 39 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 966 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 375 m · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 333 $ Poids 17 % |
| 5 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 129 $ Poids 13 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 297 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +16 165 $ | 613 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 150 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin Brundtland, Kazabazua 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 393 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 122 431 $ Poids 0 % |