135 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
679 500 $
Chalet · 4 179 $/m² · 162,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348909431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
83015348909431800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 97 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 978 m · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 441 361 $ Poids 42 % |
| 2 | 499, Route 301, Kazabazua 2026-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 854 $/m²) 175,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 021 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 745 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 427 052 $ Poids 0 % |