97 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
1 244 000 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 185,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 536,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 200 $
Rôle antérieur 964 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348935354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
1 225 500 $
Rôle antérieur
964 200 $
ID provincial
83015348935354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 100 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, Route 301, Kazabazua 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 854 $/m²) 175,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 268 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 133 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 148 $ Poids 25 % |
| 3 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 529 315 $ Poids 0 % |