Chemin JINGLETOWN · Kazabazua

Valeur estimée

239 000 $

Autre · constr. 1950 · terrain 78 894 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 239 000 $

Rôle 20 900 $P10 159 700 $P90 639 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 894 m²

Frontage

348,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

20 900 $

73 %

27 %

Terrain 15 200 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 19 800 $ +5.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

358494195600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42867

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 200 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

19 800 $

ID provincial

83015358494195600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

530 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 860

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Kazabazua

P64

Vaut plus que 64 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202261 400 $-5 %

202370 200 $+14 %

202467 500 $-4 %

202569 500 $+3 %

202682 000 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, ruelle Debbie, Kazabazua

2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²)

117,2 m² · constr. 2011

Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $

665 084 $

Poids 0 %

52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua

2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²)

91 m² · constr. 2014

Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $

484 768 $

Poids 0 %

22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua

2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²)

112,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 940 $

530 460 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JINGLETOWN · Kazabazua

Recevoir le rapport détaillé (PDF)