14 Chemin LEE · Kazabazua
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 186,2 m² · constr. 1975 · terrain 20 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 252,9 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368948152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
83015368948152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 78 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 811 763 $ Poids 3 % |