36 Rue CHALETS · Kazabazua
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 2 013 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 34 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389539094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
83015389539094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 52 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 484 $ Poids 33 % |
| 2 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 288 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 185 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 185 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 660 $ Poids 0 % |