6 Rue CHALETS · Kazabazua
Valeur estimée
217 300 $
Chalet · 2 455 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 53 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389559814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
83015389559814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 61 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 911 $ Poids 33 % |
| 2 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 345 551 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 214 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 252 436 $ Poids 0 % |