8 Chemin DELISLE · Kazabazua
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 123 m² · constr. 1975 · terrain 4 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398906265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
83015398906265100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 69 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Route 301, Kazabazua 2025-09-24 · 624 m · Vendu 112 500 $ (770 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 031 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, Chemin Brundtland, Kazabazua 2024-11-27 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 393 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 851 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, chemin Delisle, Kazabazua 2024-12-19 · 53 m · Vendu 170 000 $ (1 181 $/m²) 143,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 262 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 236 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 183 232 $ Poids 20 % |
| 5 | 85, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 871 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 731 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue Dorion, Kazabazua 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 301 $/m²) 135,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 334 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, Route 105, Kazabazua 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 242 $/m²) 136,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 344, route 105, Kazabazua 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 919 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 294 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 905 $ Poids 0 % |