26 Chemin DELISLE · Kazabazua
Valeur estimée
323 300 $
Chalet · 4 072 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 150 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 353,4 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398933986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
83015398933986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 74 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Lamoureux, Kazabazua 2026-08-26 · 966 m · Vendu 220 000 $ (2 477 $/m²) 88,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 356 $ Poids 53 % |
| 2 | 47, Chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-12-03 · 565 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 152 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Dorion, Kazabazua 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 395 $ Poids 15 % |
| 4 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 320 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, Route 105, Kazabazua 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Rue Noël, Kazabazua 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 522 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 675 $ Poids 0 % |