9 Chemin WIGGINS · Kazabazua
Valeur estimée
162 800 $
Chalet · 2 185 $/m² · 74,5 m² · constr. 1950 · terrain 206 109,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 109,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398958456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
83015398958456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 52 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Lamoureux, Kazabazua 2026-08-26 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 477 $/m²) 88,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 180 286 $ Poids 42 % |
| 2 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 374, Route 105, Kazabazua 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 829 $ Poids 1 % |