932 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 305,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399750928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
83015399750928800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 62 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 181 $ Poids 50 % |
| 2 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 877 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 786 $ Poids 13 % |
| 4 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 180 807 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 141 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 94 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 988 $ Poids 0 % |