938 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 937,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399751706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
83015399751706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 62 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 311 $ Poids 38 % |
| 2 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 301 $ Poids 23 % |
| 3 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 860 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 118 936 $ Poids 16 % |
| 4 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 623 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 936 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 384 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 384 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 979 $ Poids 0 % |