Route 301 · Kazabazua
Valeur estimée
143 500 $
Autre · terrain 52 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 205,1 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 29 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409040662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
83015409040662400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 48 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Lamoureux, Kazabazua 2026-08-26 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 477 $/m²) 88,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Dorion, Kazabazua 2026-05-28 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Dorion, Kazabazua 2026-01-20 · 578 m · Vendu 312 500 $ (2 301 $/m²) 135,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-08-07 · 600 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, Route 301, Kazabazua 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (770 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 29 % |
| 6 | chemin Delgrosse, Kazabazua 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 26 % |
| 7 | 422, Route 105, Kazabazua 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 242 $/m²) 136,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, chemin Delisle, Kazabazua 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, Chemin Willoughby, Kazabazua 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 163 900 $ (3 683 $/m²) 44,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 900 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, chemin Delisle, Kazabazua 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 181 $/m²) 143,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 12 % |
| 11 | 437 @ 465, route 105, Kazabazua 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, Chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 9 % |