45 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
146 300 $
Autre · 1 791 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 089 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 9 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409641585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
83015409641585700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 49 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 294 076 $ Poids 54 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 751 $ Poids 35 % |
| 3 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 381 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 691 $ Poids 0 % |