79 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
379 300 $
Chalet · 3 918 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 243,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409682308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
83015409682308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 79 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 641 m · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 352 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 641 m · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 222 840 $ Poids 49 % |
| 3 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 206 $ Poids 5 % |
| 4 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 197 $ Poids 0 % |