466 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
400 800 $
Autre · 818 $/m² · 490 m² · constr. 1980 · terrain 13 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419079001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
43705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
83015419079001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 81 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-08-07 · 984 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 33 % |
| 2 | 437 @ 465, route 105, Kazabazua 2024-08-14 · 114 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 23 % |
| 3 | 324-326, route 105, Kazabazua 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 294 100 $ Ajust. marché +39 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 218 $ Poids 9 % |
| 4 | chemin Delgrosse, Kazabazua 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 318, Route 105, Kazabazua 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 113 500 $ (359 $/m²) 315,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 153 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin Delisle, Kazabazua 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, route 105, Kazabazua 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 422, Route 105, Kazabazua 2026-02-19 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 242 $/m²) 136,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 230 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, Route 105, Kazabazua 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Dorion, Kazabazua 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 301 $/m²) 135,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 435 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 344, route 105, Kazabazua 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 919 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 973 $ Poids 0 % |