4 Chemin GARE-D'AYLWIN · Kazabazua
Valeur estimée
180 700 $
Chalet · 2 685 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 58 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419269942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
83015419269942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 56 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 932 m · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 230 510 $ Poids 53 % |
| 2 | 374, Route 105, Kazabazua 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 062 $/m²) 56,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 662 $ Poids 0 % |