77 Chemin VILLAGE-D'AYLWIN · Kazabazua
Valeur estimée
157 600 $
Chalet · 2 406 $/m² · 65,5 m² · constr. 1965 · terrain 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 47 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419389509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
83015419389509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 52 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 188 m · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 734 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 110 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 374, Route 105, Kazabazua 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 390 $ Poids 0 % |