Chemin VILLAGE-D'AYLWIN · Kazabazua

Valeur estimée

207 200 $

Terrain · terrain 293,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 200 $

P10 71 100 $P90 444 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

293,5 m²

Frontage

10,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 200 $ +40.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

419473144600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

43788

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

83015419473144600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

204 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 389

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Kazabazua

P60

Vaut plus que 60 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202269 800 $-5 %

202370 300 $+1 %

202463 900 $-9 %

202557 300 $-10 %

2026208 700 $+264 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 105, Kazabazua

2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

204 297 $

Poids 0 %

437 @ 465, route 105, Kazabazua

2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 879 $

Poids 0 %

89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua

2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 355 000 $

Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

384 314 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VILLAGE-D'AYLWIN · Kazabazua

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