107 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
320 900 $
Chalet · 4 189 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419604877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
83015419604877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 74 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 325 m · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 308 778 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 325 m · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 197 361 $ Poids 39 % |
| 3 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 483 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 255 116 $ Poids 2 % |