117 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419615727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
83015419615727900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 77 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 189 m · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 333 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 189 m · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 211 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 120 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 223 $ Poids 0 % |