1 Chemin MONTAGUE · Kazabazua
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 412 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 209 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428409120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
83015428409120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 90 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|