356 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 1 217 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 80 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428968212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
83015428968212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 45 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dufour, Kazabazua 2025-07-25 · 277 m · Vendu 110 000 $ (1 152 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 175 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Dorion, Kazabazua 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, Rue Noël, Kazabazua 2024-07-02 · 604 m · Vendu 149 000 $ (1 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 522 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 571 $ Poids 16 % |
| 4 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 724 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, chemin Lamoureux, Kazabazua 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 477 $/m²) 88,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 155 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 75 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 236 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin Brundtland, Kazabazua 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 393 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 616 $ Poids 0 % |