9 Chemin BEGLEY · Kazabazua
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 494 $/m² · 1 108 m² · constr. 1997 · terrain 22 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 541,9 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 002 400 $
Rôle antérieur 1 668 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429031793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
2 973 900 $
Rôle antérieur
1 668 800 $
ID provincial
83015429031793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 91 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324-326, route 105, Kazabazua 2025-04-25 · 829 m · Vendu 294 100 $ Ajust. marché +39 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 218 $ Poids 31 % |
| 2 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 23 % |
| 3 | 437 @ 465, route 105, Kazabazua 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 181, route 105, Kazabazua 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Delisle, Kazabazua 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Delgrosse, Kazabazua 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, Route 105, Kazabazua 2025-07-17 · 993 m · Vendu 113 500 $ (359 $/m²) 315,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 159 213 $ Poids 0 % |