Chemin SERENITE · Kazabazua
Valeur estimée
315 800 $
Autre · terrain 16 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 253,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458986038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
83015458986038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 221 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 73 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 39 % |
| 2 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 100 $ Poids 11 % |
| 4 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 178 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 559 $ Poids 7 % |
| 7 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Gilles, Lac-Sainte-Marie 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 455 500 $ (3 357 $/m²) 135,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 395 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 3 % |