Chemin MARTINDALE · Kazabazua

Valeur estimée

87 800 $

Terrain · terrain 52 417,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 800 $

Rôle 7 500 $P10 51 200 $P90 246 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

52 417,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

478701175900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

79943

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

83015478701175900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

58 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±200.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

264 442 $

$/m² médian

2 606

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Kazabazua

Vaut plus que 7 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202273 300 $-6 %

202377 500 $+6 %

202473 500 $-5 %

202573 400 $-0 %

2026103 800 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie

2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 58 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

58 000 $

Poids 7 %

29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie

2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 298 $

Poids 2 %

146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie

2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MARTINDALE · Kazabazua

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