6 Chemin VIEUX-DESERT · Kazabazua
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 3 831 $/m² · 56,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 205 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 903,9 m²
Frontage
524,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488611341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
83015488611341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 61 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 102 373 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, chemin de Ryanville, Lac-Sainte-Marie 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 814 $/m²) 46,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 509 $ Poids 0 % |