560 Chemin CHUTE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 4 198 $/m² · 29,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 24 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419525982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
83020419525982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 30 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 105, Kazabazua 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 5 % |
| 2 | 91, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-07-22 · 891 m · Vendu 100 000 $ (2 421 $/m²) 41,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 976, route 105, Kazabazua 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 970, Route 105, Kazabazua 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 866 $ Poids 1 % |