Chemin CHUTE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
204 500 $
Autre · 3 363 $/m² · 60,8 m² · constr. 2010 · terrain 421 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 278,8 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 89 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449263286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
83020449263286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 721 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 127 601 $ Poids 0 % |