Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie

Valeur estimée

286 100 $

Terrain · terrain 1 343 585,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 286 100 $

P10 258 600 $P90 734 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 343 585,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

175 700 $

100 %

Terrain 175 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 175 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

469329338400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64748

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

175 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

175 700 $

ID provincial

83020469329338400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

481 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 721 $

$/m² médian

3 157

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Sainte-Marie

P61

Vaut plus que 61 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 800 $

2022296 600 $+14 %

2023339 800 $+15 %

2024337 100 $-1 %

2025315 900 $-6 %

2026181 100 $-43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie

2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 990 $

Poids 3 %

chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie

2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie

2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie

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