11 Rue REYNOLDS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
336 700 $
Chalet · 2 969 $/m² · 113,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479044792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
83020479044792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 398 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 310 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 373 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 406 895 $ Poids 26 % |
| 3 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −53 223 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 456 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 744 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 117 446 $ Poids 0 % |