137 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · terrain 19 771,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 771,2 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479065656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
83020479065656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 258 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 281 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 228 m · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 519 m · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 47 % |
| 6 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 26 % |
| 8 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 182 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 111 $ Poids 19 % |
| 9 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 9 % |
| 11 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 3 % |