6 Rue BRICAULT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
188 700 $
Autre · terrain 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 300 $
Rôle antérieur 7 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479084528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
83020479084528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 74 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 112 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 79 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 29 m · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 485 m · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 100 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 832 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 49 % |
| 7 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 963 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 30 % |
| 10 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Gilles, Lac-Sainte-Marie 2024-10-15 · 276 m · Vendu 455 500 $ (3 357 $/m²) 135,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 395 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 79 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 27 % |