152 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 107,4 m² · constr. 1940 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 25 500 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479096543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
83020479096543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 230 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 256 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 161 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 351 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 446 335 $ Poids 12 % |
| 4 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 282 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 721 206 $ Poids 0 % |