143-150 Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
679 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 458 824,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458 824,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479365995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
83020479365995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 39 % |
| 2 | 55, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (4 709 $/m²) 36,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 394 $ Poids 19 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 962 650 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 391 947 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 748 $ Poids 8 % |
| 6 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 7 % |
| 7 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 150 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 201 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 368 770 $ Poids 2 % |
| 12 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 401 457 $ Poids 2 % |