50 Chemin CADIEUX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 6 160 $/m² · 61,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 911 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479496916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
83020479496916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
294 721 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 575 310 $ Poids 27 % |
| 2 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, chemin Rochon, Lac-Sainte-Marie 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 457 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin de la Falaise, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 613 $/m²) 54,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 306 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 543 180 $ Poids 0 % |