336 Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
491 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 910 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 851,6 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479538943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
83020479538943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 492 m · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 588 845 $ Poids 47 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 819 m · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 962 650 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 020 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 771 470 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 1 % |
| 8 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (4 709 $/m²) 36,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 172 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 128 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, Chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 67 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 748 $ Poids 1 % |