353 Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
472 800 $
Chalet · 7 751 $/m² · 61 m² · constr. 1965 · terrain 15 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 637,4 m²
Frontage
207 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479671585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
83020479671585200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 15 m · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, chemin Rochon, Lac-Sainte-Marie 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 457 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 171 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Chemin de la Falaise, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 613 $/m²) 54,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 293 373 $ Poids 1 % |