7 Chemin BELANGER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
382 900 $
Chalet · 6 216 $/m² · 61,6 m² · constr. 1969 · terrain 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479691147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
83020479691147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 154 m · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 560 946 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 245 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, chemin Rochon, Lac-Sainte-Marie 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 457 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 175 149 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, Chemin de la Falaise, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 613 $/m²) 54,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 299 757 $ Poids 1 % |