17 Rue BOUCHER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 348 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 316,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 525,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,3 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 600 $
Rôle antérieur 727 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489005496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
1 098 200 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
83020489005496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 686 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 874 751 $ Poids 7 % |
| 3 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 1 022 190 $ Poids 2 % |