3 Rue FAITH · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 2 296 $/m² · 185,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 037,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489009151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
83020489009151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 381 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 637 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 862 m · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 476 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +83 129 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 858 688 $ Poids 41 % |
| 4 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 862 m · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 823 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +68 240 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 764 950 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 474 347 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 615 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 819 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 028 563 $ Poids 0 % |