2 Chemin ANCETRES · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 193,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489103623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
83020489103623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 171 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 95 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 211 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 749 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 647 m · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 647 m · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 836 542 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 952 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 191 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 790 $ Poids 0 % |