13 Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489282443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
83020489282443500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 444 362 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 427 178 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 911 $ Poids 23 % |
| 4 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 302 120 $ Poids 14 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 946 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +54 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 715 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 422 747 $ Poids 0 % |