16 Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
318 600 $
Autre · 4 282 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 149,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489282789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
83020489282789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 364 963 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 191 $ Poids 24 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 409 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 012 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 027 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 596 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 355 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 364 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 629 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 453 $ Poids 0 % |