10 Montée SENTIER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489385133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
83020489385133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 933 m · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 403 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 748 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 913 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 824 $ Poids 16 % |
| 4 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 414 772 $ Poids 11 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 901 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 549 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 400 968 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 287 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 116 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 109 $ Poids 0 % |