50 Chemin MORIN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
508 700 $
Chalet · 4 311 $/m² · 118 m² · constr. 2010 · terrain 5 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489731721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
83020489731721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
227 389 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 640 $ Poids 14 % |
| 2 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 426 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 483 $ Poids 12 % |
| 4 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 133 324 $ Poids 9 % |
| 5 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −72 440 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 296 021 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 100 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +374 $ | 89 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 138 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 498 291 $ Poids 0 % |