175 Chemin L'HEUREUX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
294 700 $
Chalet · 2 772 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 10 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498850253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
83020498850253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±257.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 706 $ Poids 35 % |
| 2 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 301 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 455 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue d'Andermatt, Lac-Sainte-Marie 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 443 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 764 $ Poids 0 % |