196 Montée LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 599 400 $
Chalet · 5 300 $/m² · 301,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 342,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 342,2 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 100 $
Rôle antérieur 1 005 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498975465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
1 269 200 $
Rôle antérieur
1 005 200 $
ID provincial
83020498975465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 100 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +101 490 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 637 728 $ Poids 7 % |
| 2 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 201 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 711 201 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 858 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 1 016 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −161 250 $ | 2 369 677 $ Poids 0 % |