216 Montée LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 008 800 $
Chalet · 2 238 $/m² · 450,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 259,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,7 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 889 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498983724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
1 262 700 $
Rôle antérieur
889 700 $
ID provincial
83020498983724300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 983 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 45 % |
| 2 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 24 % |
| 3 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 12 % |
| 4 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 6 % |
| 7 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 4 % |
| 8 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 274 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 619 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 293 929 $ Poids 0 % |